در صورت عدم رویت پرونده در پروژه های در حال ثبت و پروژه های در حال اجرا، فعلا از طریق جستجوی پرونده اقدام نمایید.
قابل توجه اشخاص حقوقی و حقیقی بدینوسیله به اطلاع میرساند صدور شناسنامه فنی و ملکی در زمان اتمام عملیات ساختمان و ارائه بیمه تضمین کیفیت در زمان ثبت قرارداد برای پروژههای بالای 1500 مترمربع در تهران و شهرهای اطراف الزامی است. بدیهی است با آماده شدن شرایط لازم، برای کلیه پروژهها نیز مطابق مقررات ملی ساختمان صدور شناسنامه فنی الزامی خواهد شد.
قابل توجه مالکان محترم به استحضار میرساند جهت ثبت درخواست اولیه ارائه سند مالکیت (شش دانگ) الزامی است.
درصورتی که به عنوان سازنده ذیصلاح تا انتهای سال 1400، پروژهای را تأیید اولیه نمودهاید ولی در سامانه سازندگان مدارک قرارداد را بارگذاری ننمودهاید، تا انتهای اردیبهشت ماه سال 1401 نسبت به بارگذاری مدارک مذکور در سامانه سازندگان اقدام نمائید. بدیهی است پس از تاریخ فوقالذکر مطابق با ماده 91 آئیننامه اجرایی قانون نظام مهندسی و کنترل ساختمان (تخلفات انتظامی و حرفهای) اقدام و اشخاص مذکور به شورای انتظامی استان معرفی میگردند و همچنین کلیه سازندگان ذیصلاح از ابتدای خرداد ماه سال 1401 ظرف 7 روز پس از کنترل ظرفیت مکلف به بارگذاری مدارک و مستندات قرارداد میباشند.
از تاریخ 1401/02/15 جهت پیگیری امور مربوط به امور سازندگان فقط افراد بشرح ذیل با در دست داشتن کارت شناسایی معتبر عکسدار به واحد سازندگان مراجعه نمایند. 1ـ مالک 2ـ وکیل قانونی مالک با وکالت معتبر 3ـ سازندگان حقوقی 3ـ1ـ فقط صاحبان امضای شرکت برمبنای آخرین روزنامه رسمی 3ـ2ـ با معرفینامه در سربرگ رسمی شرکت 4ـ شخص سازنده ذیصلاح حقیقی و دفاتر سازنده 5 ـ ناظران مرتبط با پروژه در غیر اینصورت کارشناسان از پاسخگویی به اشخاص غیرمرتبط معذور میباشند.
مالکان و سازندگان ذیصلاح محترم ؛ تعرفه حق الزحمه سازندگان ذیصلاح جهت قرارداد اجرای ساختمان (کاربرگ ج) با موضوع قرارداد مدیریت فنی و اجرایی بر اساس قیمت توافقی صنف می باشد.همچنین مطابق نص صریح مقررات ملی ساختمان بند 17-10 مبحث دوم مقررات ملی ساختمان جهت قرارداد اجرای ساختمان در حالت پیمان مدیریت حق الزحمه سازنده ذیصلاح حداکثر 10 درصد هزینه ساخت و ساز می باشد.
در راستای پیگیری و پایش حضور مستمر سازندگان ذیصلاح و ارائه خدمات بهتر توسط ایشان، تکمیل چک لیستهای مرحلهای توسط کلیه سازندگان ذیصلاح اجباری بوده و هرگونه خروج از ظرفیت اجرا و ثبت قرارداد جدید برای سازندگان حقوقی منوط به تکمیل و ثبت چک لیستهای مرحلهای سایر پروندههای تحت مسؤولیت شرکت خواهد بود.
ارائه گزارشات مرحله ایی پروژه از طریق سامانه(sazandegan.tceo.ir) می باشد و بدون گزارش نویسی هرگونه اقدام نظیر خروج از ظرفیت و تعویض مجری و ثبت قرارداد جدید برای شرکت های حقوقی امکان پذیر نمی باشد. لازم به ذکر است از تاریخ 1401/02/15 گزارشات مرحله ای میبایست به صورت بهنگام و مطابق آخرین گزارش مهندس ناظر در سامانه شهرسازی ارائه گردد ( در صورت مغایرت مرحله گزارش سامانه سازندگان با گزارشات مرحله ای ناظر پروژه ، به هرگونه درخواست ترتیب اثری داده نخواهد شد.) امکان ثبت ناظرین پرونده برای سازندگان حقوقی از طریق منو پروژه های درحال اجرا میسر است.
به اطلاع میرساند تمهیدات ثبت الحاقیه قرارداد سازنده ذیصلاح بین مالک و سازنده از 60 روز قبل از اتمام مدت قرارداد توسط سازنده در سامانه فراهم گردید.
اضافه شدن راهنمای تصویری تکمیل و ارسال شناسناسنامه فنی و ملکی به سامانه سازندگان
از تاریخ ۱۴۰۰/۰۳/17 کارتابل مدیرعامل از کارتابل شرکت متمایز خواهد شد و در کارتابل شرکت فقط اطلاعات پروژههای شرکتها قابل دسترسی خواهد بود. نام کاربری و کلمه عبور شرکتها شناسه ملی شرکت میباشد. لذا ضروری است پس از ورود به کارتابل نسبت به تغییر کلمه عبور اقدام نمایند. در غیر اینصورت عواقب عدم تغییر کلمه عبور به عهده شرکت می باشد.